2023년 9월부터 11월 현재까지 강남지역 아파트 등 부동산 경매 낙찰 가격 추이 통계

52023년 9월 부터 11월 현재 강남지역 부동산 경매 낙찰가격 추이 

2023년 9월 ~ 11월 현재까지 강남지역 매각율과 매각가율 막대그래프(출처 : 대법원경매정보)

 

 

최근 부동산 담보대출 이자율이 높아져 아파트 등 부동산을 가지고 있는 분들의 고심이 깊어지고 있는거 같아요.

 

영끌 투자로 견디지 못 하고 결국 경매로 물건들이 나오기도 하는데 낙찰가 추이를 분석해 보면 향후 부동산 가격이 어떻게 변화할지 조금은 예측할 수 있다고 생각이 되어서 2023년 9월 부터 11월 경매 통계자료를 정리해 봤어요.

 

일단 서울 지역을 중심으로 각 구별로 하나씩 정리해 올려 보려고 하는데 먼저 강남지역부터 시작해 보려고 합니다.

 

 

2023년 9월 ~ 11월 현재까지 강남지역 매각율과 매각가율 표(출처 : 대법원경매정보)

 

 

가장 최근까지의 정보는 11월 3일까지의 통계로 강남구에서는 전체 51건의 경매가 있어고 그 중 13건이 낙찰 되어서 매각율은 25.5% 네요.

 

가장 많은 관심을 끌고 있는 아파트의 경우에는 26건으로 전체 경매 물건의 50%이상을 차지하고 있네요.

 

26건중에 낙찰이 된 물건은 8건으로 30.8%의 낙찰율을 기록 하고 있어요.

 

가장 중요한건 낙찰가율인데 이는 감정평가액 대시 낙찰가격의 비율이에요.

 

낙찰가율이 높다는 것은 시세가 많이 빠지지 않았다는걸 의미 하는데 강남지역 아파트의 경우 낙찰가율이 92.9%를 기록하고 있네요.

 

 

2023년 9월 ~ 11월 현재까지 강남지역 매각율과 매각가율 선대그래프(출처 : 대법원경매정보)

 

 

변화의 추이를 시각적으로 볼 수 있는 선 그래프로 보면 9월에 비해 10월 낙찰가율이 조금 상승한 것을 볼 수 있네요.

 

11월 3일 기준의 통계기 때문에 11월은 의미가 없어요.

 

이렇게 봤을 때 강남지역 아파트는 아직까지 하락의 추세는 아닌거 같다는 생각이 드네요.

 

오늘은 강남지역 부동산 경매 통계자료를 가지고 나름의 간단한 분석을 해 보았는데 이렇게 통계로 보니 조금은 객관적인 시선으로 부동산 가격 추이를 볼 수 있는거 같네요.

 

부동산이든 주식이든 기본은 쌀 때 사서 비쌀 때 파는 것이 진리인거 같은데요. 막연한 느낌으로 투자 하기 보다는 이렇게 데이터를 이용해 분석해 보는 것이 실패확률을 낮추는 방법인거 같네요.^^