2023년 08월01일 ~ 11월 03일 강동구 경매 낙찰가율 통계로 본 부동산 가격 추이 분석

2023년 11월 3일 기준 강동구 부동산 경매 낙찰가 추이 분석

2023년 08월 01일 ~ 11월 03일 강동구 매각율과 매각가율 막대그래프 - 출처 : 대법원경매

 

강동구는 강남,서초구,송파구에 이어 강남 4구로 불리는 지역으로 많은 분들이 관심을 가지고 있는 곳인데요. 오늘은 이 지역의 부동산 경매 통계를 통해 부동산의 가격 추이가 어떻게 변하고 있는지 살펴 보도록 할께요.

 

2023년 08월 01일 ~ 11월 03일 강동구 용도별 경매 매각 통계표 - 출처 : 대법원경매

 

대법원 경매사이트에서 제공하는 가장 최근 통계는 11월 03일까지의 통계인데 8월 부터 현재까지 나와 있는 통계를 살펴 보면 3개월간 총 72건의 경매가 진행 되었고 그중 14건이 매각 되어 매각율은 19.4%를 기록하고 있네요.

 

이렇게 진행된 매각가는 감정가 대비 77.9%로 매각이 되어 전 시간에 살펴 보았던 강남구에 비해 더 많이 감가된 가격으로 낙찰이 되었다는 것을 알 수 있어요.

 

구체적으로는 아파트가 80.4%, 단독 다가구가 92.1%, 연립 다세대가 70.2%, 상가 오피스텔 근린시설이 70.7%로 매각가율을 기록 하였는데 특이하게 단독,다가구가 아파트 보다 더 높은 매각가율을 기록 하고 있네요.

 

앞선 글에서도 말씀 드렸드시 매각가율은 어느 정도 시세의 흐름을 반영 하고 있다고 생각하기 때문에 더 의아한 결과 값인거 같네요.

 

 

2023년 08월 01일 ~ 11월 03일 강동구 매각율과 매각가율 선그래프 - 출처 : 대법원경매

 

월별 변화의 추이를 보면 아파트는 8월에 비해 9월에 낙찰가가 높아진 것을 볼 수 있는데 70%대에서 80% 대로 상승한 것으로 보이는데 10월에는 매각 사례가 없어 상승세를 이어가고 있는지는 좀 더 지켜 봐야 할꺼 같네요.

 

연립 다세대 주택과 근린시설의 경우는 매각가율이 20% 내외로 크게 떨어지는 경향이 있어 주택 시장에 비해 더 많은 감가가 이루어지고 있다는 생각이 듭니다.

 

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