최근 아파트 등 서울 부동산 가격을 예측해 보기 위해서 대법원경매 매각가율을 살펴 보고 있어요.

매각가율이란 감정가 대비 낙찰가격을 퍼센테이지로 표시하는 지표인데 낙찰가율이 높을 수록 현재 대상 부동산의 인기를 추정해 볼 수 있고 시장가의 앞으로의 변화를 예상해볼 수 있어서 관심 있게 보고 있는데 오늘은 세번째 지역으로 강북구 통계를 살펴 보려고 합니다.

강북구의 최근 3개월 부동산 대법원 경매 매각 통계를 보면 아파트가 전체 27건의 경매가 진행 되었고 그 중 8건이 낙찰 되었네요.

아파트 매각가율이 77.2%을 기록 하고 있는데 시장이 좋을 때 감정가의 90% 정도에서 가격이 형성 되었던 걸로 기억하고 있고 강남구의 경우는 지금도 90%를 상회 하고 있다는 점을 생각해 본다면 강북구의 아파트 가격은 하락하고 있을 확률이 크다고 볼 수 있겠네요.

저 같이 아직 집을 마련하지 못한 분들이라면 반가운 지표가 될 수 있을 텐데 최근 3년내에 아파트를 매입한 분들에게는 별로 좋지은 상황인거 같습니다.

이지역은 연립과 다세대 매각가율이 80%로 큰차이는 아니지만 아파트 보다는 살짝 높은 매각가율을 기록 하고 있는데 큰 의미는 없어 보이네요.

3개월 동안의 아파트 등 매각 가격 변동 추이를 한눈에 볼 수 있는 선그래프로 살펴보면 큰 변동성을 보이고 있지는 않네요.

파란색으로 표지 된 선이 아파트 매각가율을 표시한 그래프로 9월에 80%를 살짝 넘겼다가 다시 70%대로 복귀하고 있는데 큰 차이는 없어 보네요.

전체적으로 부동산의 가격이 하락 추세를 이어가고 있는데 높은 금리가 계속 된다면 아파트 가격의 하락은 당분간은 계속 될꺼 같은데 아마도 재건축 대상에서 빠진 구축 아파트들이 더 많은 하락이 있지 않을까 하는 생각이 드네요.

이 전글 더 보기

강남구 편

강동구 편

서초구 편

2023년 11월 03일 기준 서초구 아파트 외 부동산 경매 매각가율 변화 통계 분석

오늘은 서초구의 최근 3개월 용도별 부동산 경매 매각가율 통계를 한번 살펴 보려고 합니다.

최근 3년내에 많은 가격 상승이 있었던 지역이라 경매가가 어떤 추세를 보이는지 많이 궁금했습니다.

서초구의 용도별 경매 현황을 보면 아파트가 33건인데 생각 보다 많은 건수 인거 같은데요, 이중 11건이 낙찰이 되었고 감정가의 89.3%로 매각가율을 기록하여 90%를 넘기지 못한 것도 주목 해볼만 한 데이터인거 같네요.

반면 상가부분은 109.5%로 감정가 보다 높은 가격으로 낙찰이 되어 주택 용도 보다는 근생용도의 부동산이 더 많은 경쟁이 있었던거 같아요.

또 특이한 점은 강남3구에서는 찾아 보기 힘든 임야와 전답도 경매가 진행 되었네요.

한건의 낙찰사례를 기록한 임야의 경우 낙찰가가 158.4%로 상당히 높은 가격을 기록해 어디에 있는 물건인지 궁금해 지는 부분이네요.

낙찰가격의 변화 추이를 그래프로 보면 아파트는 지난 8월에는 90%를 넘겼던 것에 비해 9월과 10월 그리고 11월까지 조금씩 지속적으로 하락하고 있네요.

과거 아파트 경매의 경우 90% 아래로 낙찰이 되는 경우가 많지 않었던거 같은데 서초구의 경우는 경매 매각가가 확연하게 하락 추세를 보이고 있다는게 놀라운거 같아요.

근생 물건의 경우는 변동성이 컸던거 같은데 이는 입지조건에 따라 입찰자들의 선호도가 많이 차이가 있는거 같네요.

서초구는 강남3구 중에서도 매우 중요한 지역인데 강남불패라는 말이 무색하게 아파트 매각가율이 많이 낮아 진 것을 보면 매매가격도 조금씩 조정을 받지 않을까 하는 생각이 드네요.

2023년 11월 3일 기준 강동구 부동산 경매 낙찰가 추이 분석

강동구는 강남,서초구,송파구에 이어 강남 4구로 불리는 지역으로 많은 분들이 관심을 가지고 있는 곳인데요. 오늘은 이 지역의 부동산 경매 통계를 통해 부동산의 가격 추이가 어떻게 변하고 있는지 살펴 보도록 할께요.

대법원 경매사이트에서 제공하는 가장 최근 통계는 11월 03일까지의 통계인데 8월 부터 현재까지 나와 있는 통계를 살펴 보면 3개월간 총 72건의 경매가 진행 되었고 그중 14건이 매각 되어 매각율은 19.4%를 기록하고 있네요.

이렇게 진행된 매각가는 감정가 대비 77.9%로 매각이 되어 전 시간에 살펴 보았던 강남구에 비해 더 많이 감가된 가격으로 낙찰이 되었다는 것을 알 수 있어요.

구체적으로는 아파트가 80.4%, 단독 다가구가 92.1%, 연립 다세대가 70.2%, 상가 오피스텔 근린시설이 70.7%로 매각가율을 기록 하였는데 특이하게 단독,다가구가 아파트 보다 더 높은 매각가율을 기록 하고 있네요.

앞선 글에서도 말씀 드렸드시 매각가율은 어느 정도 시세의 흐름을 반영 하고 있다고 생각하기 때문에 더 의아한 결과 값인거 같네요.

월별 변화의 추이를 보면 아파트는 8월에 비해 9월에 낙찰가가 높아진 것을 볼 수 있는데 70%대에서 80% 대로 상승한 것으로 보이는데 10월에는 매각 사례가 없어 상승세를 이어가고 있는지는 좀 더 지켜 봐야 할꺼 같네요.

연립 다세대 주택과 근린시설의 경우는 매각가율이 20% 내외로 크게 떨어지는 경향이 있어 주택 시장에 비해 더 많은 감가가 이루어지고 있다는 생각이 듭니다.

강남구 관련 글 바로 보기

52023년 9월 부터 11월 현재 강남지역 부동산 경매 낙찰가격 추이 

최근 부동산 담보대출 이자율이 높아져 아파트 등 부동산을 가지고 있는 분들의 고심이 깊어지고 있는거 같아요.

영끌 투자로 견디지 못 하고 결국 경매로 물건들이 나오기도 하는데 낙찰가 추이를 분석해 보면 향후 부동산 가격이 어떻게 변화할지 조금은 예측할 수 있다고 생각이 되어서 2023년 9월 부터 11월 경매 통계자료를 정리해 봤어요.

일단 서울 지역을 중심으로 각 구별로 하나씩 정리해 올려 보려고 하는데 먼저 강남지역부터 시작해 보려고 합니다.

가장 최근까지의 정보는 11월 3일까지의 통계로 강남구에서는 전체 51건의 경매가 있어고 그 중 13건이 낙찰 되어서 매각율은 25.5% 네요.

가장 많은 관심을 끌고 있는 아파트의 경우에는 26건으로 전체 경매 물건의 50%이상을 차지하고 있네요.

26건중에 낙찰이 된 물건은 8건으로 30.8%의 낙찰율을 기록 하고 있어요.

가장 중요한건 낙찰가율인데 이는 감정평가액 대시 낙찰가격의 비율이에요.

낙찰가율이 높다는 것은 시세가 많이 빠지지 않았다는걸 의미 하는데 강남지역 아파트의 경우 낙찰가율이 92.9%를 기록하고 있네요.

변화의 추이를 시각적으로 볼 수 있는 선 그래프로 보면 9월에 비해 10월 낙찰가율이 조금 상승한 것을 볼 수 있네요.

11월 3일 기준의 통계기 때문에 11월은 의미가 없어요.

이렇게 봤을 때 강남지역 아파트는 아직까지 하락의 추세는 아닌거 같다는 생각이 드네요.

오늘은 강남지역 부동산 경매 통계자료를 가지고 나름의 간단한 분석을 해 보았는데 이렇게 통계로 보니 조금은 객관적인 시선으로 부동산 가격 추이를 볼 수 있는거 같네요.

부동산이든 주식이든 기본은 쌀 때 사서 비쌀 때 파는 것이 진리인거 같은데요. 막연한 느낌으로 투자 하기 보다는 이렇게 데이터를 이용해 분석해 보는 것이 실패확률을 낮추는 방법인거 같네요.^^

익스트림 스케이트보드와 자전거를 즐기고 중구건강오레길 걷기 좋은 훈련원공원 

추석 연휴가 끝나고 친구들과 약속이 있어서 오랜만에 을지로에 다녀 왔어요.

약속 시간은 오후 4시 였는데 시간도 남고 걷고 싶은 마음도 있어서 일찍 집에서 나와 1시간 쯤 걸었던거 같네요.

동대문역사문화 공원 지나 걷고 있는데 특이해 보이는 공원이 있어서 잠시 들려 봤는데 바로 훈련원공원 이였네요.

조선 태조원년에 설치 되어 병사들을 훈련 시키던 터에 공원을 조성해 놓은 곳으로 역사적 의미도 적지 않은 곳이네요.

공원에는 윤관 장군님의 동상이 서 있는데 훈련원과 특별히 관계가 되어 있는 인물은 아니지만 여진족으로 부터 국토를 지키고 확장한 공로가 있는 위인이에요.

원래 서소문 공원에 계셨는데 2019년에 이곳으로 이전 되었다고 하네요.

큰 규모의 공원은 아닌데 생각 보다 나무도 많이 심어져 있고 아기자기하게 잘 꾸며져 있어서 많은 시민분들이 나와서 휴일을 즐기고 있었어요.

공원 아래에는 지하주차장도 조성 되어 있고 동대문역사문화공원역 13번 출구에서 멀지 않아 교통도 편리한 곳에 위치해 있네요.

이곳이 참 매력적이라고 느껴진건 뉴욕 같은 거리에서나 볼법한 묘기 스케이트보드와 자전거를 즐길 수 있는 시설들이 있어 이국적인 분위기 때문이였던거 같아요.

언덕을 만들어 놓고 올라갔다가 내려오는 시설물은 많이  봤는데 이곳의 장애물은 영화나 CF에서 볼 수 있었던 계단이나 난간을 미끄러져 내려가는 기술을 연습할 수 있는 것이라 도특했던거 같아요.

이런 독특한 분위기 때문인지 내국인들 뿐만 아니라 외국인들도 많이 찾아와 스케이트보드와 자전거를 즐기는 모습을 볼 수 있었는데 우리나라 사람들과 많이 이야기를 나누며 함께 스포츠를 즐기는 모습이 참 보기 좋았네요.

스케이트보드에 관심이 많은 분들은 여기 한번 꼭 다녀오시면 좋겠다는 생각이 들네요.

꼭 익스트림 스포츠를 즐기시는 분들이 아니더라도 저 처럼 걷는걸 좋아히시는 분들은 동대문역사문화공원을 시작으로 이곳 훈련원공원까지 이어지는 중구건강올레길 4코스를 걸어 보시는 것도 참 좋은 시간이 될 수 있을꺼 같네요.

서울 9월에 가볼만한 무료공연 2023 서울숲 재즈페스티벌

서울숲은 아침에 조깅을 즐기기에 너무도 좋은 곳입니다.

우거진 숲과 잘 정비된 길이 달리는 시간을 매우 즐겁게 만들어 주는거 같아요.

다양한 행사도 주기적으로 열리고 있는데 오늘은 2023년 서우숲 재즈페스티벌이 열린다는 플랭카드가 눈에 들어 왔네요.

일시 : 9월 23일 ~ 24일

장소 : 서울숲 / 언더스탠드에비뉴 / 성수아트홀

이번 2023 서울숲 재즈페스티벌은 9월 23일과 24일 이틀간 진행 되는데 무료는 아니고 티켓을 미리 구매해야 한다고 하네요.

티켓은 인터파크, blimp, 예스24, 29cm에서 구매 가능해요.

가격은 상당히 비싼 편인데 출연진이 화려하다 보니 그런거 같아요.

세금으로 운영되는 서울숲공원에서 행사가 이루어지는 만큼 뭔가 무료 공연도 있으면 이루어지면 좋을꺼 같은데 아쉽네요.

티켓 가격은 99,000원이고 성동구민은 20% 할인된 79,200원이네요.

초등학생까지는 입장이 무료인데 보호자 1명당 아이 1명이 무료에요.

애견동반 가능한데 펫존 티켓을 구매해야 하고 역시 보호자 1명당 1마리만 입장 가능하다고 하니 참고하세요.

성동구민만 할인이 되고 증빙서류 미 지참시 현장에서 차액을 지불해야 한다고 하니 꼭 신분증 챙겨 가셔야 겠네요.

서울숲에서의 공연은 가족마당과 도시락정원에서 진행되네요.

넓은 공간이지만 사람들이 많이 모이면 안전사고가 일어 날 수 있으니 유의해야 할꺼 같아요.

성수아트홀과 재즈소사이어티 서울에서 이루어지는 공연은 추가로 개별 구매하셔야 하는데 공식 서울숲 재즈페스티벌 티켓을 구매한 경우 할인을 받을 수 있다고 하는 참고 하시면 좋겠네요.

2023년 8월의 마지막 밤에 아주 특별한 달이 떴네요.

올해 가장 크게 뜨는 달인 슈퍼문과 한달에 두번 뜨는 보름달인 블루문이 겹치는 경우는 매우 드문일로 앞으로 14년 동안은 다시 볼 수 없다고 해서 저녁에 서울숲으로 나와 사진으로 남겨 보았네요.

저 뿐만 아니라 많은 분들이 이 귀한 장면을 기억 속에 남기기 위해서 사진을 찍으며 감상을 하고 있네요.

올해도 이제 4개월 밖에 남지 않았는데 정말 많은 변화와 일들이 있었던거 같아요.

연말은 아니지만 이렇게 크고 예쁘게 뜬 슈퍼블루문을 보고 있자니 올해 어떻게 지내 왔는지 한번 뒤돌아 보게 되는거 같아요.

예전에는 달을 보며 소원을 빌기도 했는데 2023년 8월31일 밤에 뜬 슈퍼 블루문을 보니 뭔가 막연한 소망 보다는 지나온 시간을 정리해 보고 앞으로 남은 기간 어떻게 해야 한해를 잘 마무리 할지 생각에 잠기게 되네요.

올초에 거창하게 계획했던 일들을 이루지 못하고 나태하게 지내온 일을 반성하게 되고 남은 기간  조금만 더 부지런히 생활해서 2023년 마지막 밤에는 크고 예쁜 저 슈퍼 블루문 처럼 밝게 빛이 났야 겠다는 다짐일 해 봐요.

그래도 올 한해도 운동은 꾸준히 잘 한거 같아 스스로에게 칭찬도 해 주고 싶네요.

한해 한해 나이가 들어 갈 수록 생각은 많아지고 행동은 줄어드는거 같은데 이런게 쌓여서 사람을 늙게 만드는거 같아요.

흐르는 시간을 막을 수는 없겠지만 신체와 생각은 나 자신이 어떻게 하느냐에 따라 많이 달라질 수 있을꺼에요.

오늘은 보통날의 하루 였는데 서울숲에 뜬 슈퍼 블루문 덕에 2023년 8월 31일은 인생에서 기억에 남는 하루가 된거 같네요.

후회 없는 보통의 하루하루를 소중하게 쌓아 특별하고 즐거운 인생을 살아 봐야 겠어요.~~

경기도 이천에서 온천과 물놀이를 즐길 수 있는 곳으로 유명한 테르메덴 이용정보 정리해 보았습니다.

다양한 시설로 온가족이 즐거운 시간을 가질 수 있는 곳이니 여름휴가 가실 때 참고 해 보시는 것도 좋을듯 하여 정보 공유해 봅니다.

1. 풀&스파

1-1. 실내

1-1-1독일식바데풀

아시아 최대 크기로 물놀이와 수치료를 즐길수 있는 온천풀

1-1-2.유아풀

온 가족이 안전하고 즐거운 물놀이를 즐길 수 있도록 아이들을 위한 시설

1-1-3. 이벤트탕

복분자, 레몬, 석류, 녹차, 허브 등 다양한 재료를 넣은 암반수에서 냉탕과 온탕을 동시에 즐길수 있는 시설

1-2.야외

1-2-1.INFINITY POOL ZONE

테르메덴의 대표적인 시설로 감성적인 아쿠아바와 공연을 즐길 수 있는 공간으로 구성 되어 있으며 조명과 어우러지는 야간에 더욱 아름다운 감성을 느낄 수 있다.

1-2-2. FOREST BATH ZONE

 국내최초 물과 불이 동시에 연출되는 화염분수를 즐길 수 있는 곳으로 고급카바나들이 설치 되어 있는 숲 속의 공간으로 남녀노소 모두 좋아 하는 환상적인 분위기를 즐길 수 있다.

1-2-3. WATER PLAY ZONE

슬라이드가 있는 유아풀과 바닥분수 그리고 워버버켓 등의 시설이 있는 곳으로 아이들을 위한 공간이다.

하계시즌에만 운영이 된다.

1-2-4. MOUNTAIN POOL ZONE

마운틴스라이드와 인공폭포수가 흐르는 동굴탕 그리고 연인탕으로 구성 되어 있는 공간으로 물놀이를 즐기며 자연경치를 감상할 수 있는 대표명소이다.

1-2-5. THERME ZONE

야외노천탕으로 다양한 입욕제가 들어간 이벤트탕이 마련되어 있으며 한국적인 풍류와 전통적인 온천욕을 즐길 수 있다.

1-3. 찜질방

1-3-1. 편백나무방

일본산 최고의 편백나무로 만들어진 피톤치드 환원욕 공간으로 스트레스 감소와 불면증 그리고 피부질환 개선에 효과적인 공간이다.

1-3-2. 소금방

히말라야에서 공수해온 최고의 암염원석으로 만들어진 공간으로 체내 독소를 제거하고 항암과 혈행개선에 효과적인 찜질방이다.

1-3-3. 황토방

전북고창의 질 좋은 황토로 만들어진 공간으로 신진대사 촉진과 관절염 그리고 근육통 완화에 효과적인 공간이다.

1-3-4. 맥반석방

경북예천의 맥반석으로 만들어진 공간으로 혈액순환과 체내의 중금속을 배출하는데 효과적인 찜질 공간이다.

1-3-5.마사지체어룸

고급형 안마의자가 배치되어 있는 공간으로 뭉친근육을 풀며 피로회복을 할 수 있는 공간이다.

1-3-6. 키즈라이브러리

아이들이 책을 보며 시간을 보낼 수 있는 공간으로 성장과 두뇌발달에 좋은 책들이 배치되어 있다.

1-4. 온천사우나

1-4-1. 온천대욕장

온탕과 냉탕 샤워부스 그리고 다양한 바데시설이 설치 되어 있어 물마사지를 받으며 온천사우나를 즐길 수 있다.

1-4-2. 건습식사우나

피로를 풀고 몸속 노폐물 배출과 피부 탄력을 살려주는 건식 습식 사우나가 마련되어 있다.

1-4-3. 노천온천 및 이벤트탕

국내 최초 유리벽홀딩도어가 설치 되어 있는 자연치화적인 노천탕으로 봄,여름,가을에 색다른 분위기를 경험할 수 있다.

1-5. 기타 부대시설

부대시설로는 커피와 아이스크림 등 간단한 간식을 즐길 수 있는 카페테리아와 전문쉐프가 직접 조리하는 음식을 맛 볼 수 있는 푸드코트가 있고 분위기 좋은 정원에서 커피와 프레즐 등을 즐길수 있는 트위젤이 있다.

이외에도 아쿠아바, 야외 BBQ존, 수영복매장, 수유실, 렌탈샵, 의무실도 마련되어 있다.

1-6. 이용요금

테르메덴 POOL & SPA 비용은 2023년 기간별 이용 요금표를 참고 하면 되며 기타 참고 사항은 다음과 같다.

1-6-1. 참고사항

찜질스파는 입장 후 찜질복 대여시 이용가능( 대여료 4,000원)

오후권, 야간권은 이벤트 등 할인적용을 받을 수 없음

36개월 미만은 증빙서를 제출시 무료 입장 가능

2. 카파반 & 한옥

숲속에 마련된 최고급 카라반과 한옥에서 삼림욕을 즐기며 힐링의 시간을 보낼 수 있다.

2-1. Stadard Caravan

최대 4인이 이용할 수 있으며 A타입은 더블베드와 소파베드가 마련 되어 있고 B타입은 복층배드가 들어가 있다.

2-2. VIP Caravan

고급형인 VIP카라반 역시 최대 4인이 이용할 수 있고 더블베드와 소파베드가 설치 되어 있다.

2-3. 한옥

한옥은 최대 6인까지 이용가능하며 거실과 주방 온돌방 2개로 구성되어 있다.

2-4. 이용요금

대구 동아아울렛 강북점 층별 안내도와 입점 브랜드 정리해 보았습니다.

본관

지하 1층( 킴스클럽 )

- 건강식품 -

동국제약 비타민샵

- 킴스클럽 - 

오프라이스

1층( 잡화 )

- 액세서리 -

도교 주얼리, 에스벨, 딕스, 다나

- 잡화 -

엘르양말, 엘르(스카프, 양산, 우산), 유로컬렉션(키플링, 토리버치), 니꼴밀러, 엘레강스

- 제화 -

엘칸토, 미소폐, 무크

- 화장품 -

토니모리, 엔프라니, 더샘, 이니스프리, 네이처리퍼블릭, 더세이스샵

2층( 영캐주얼 )

스테파니(STFANI), 헤이린뉴욕, 코인코즈, 비지트인뉴욕, 제이케이, 클라비스, EnC(이엔씨), 베네통, 에이비에프지(ab.fz), 리스트, 로엠, 블루페페, 밸리걸, 앤코코, 끄레아또레, 데이텀(DATUM), 제이빔, 신디, 알토(ALTO)

3층( 숙녀복 )

- 란제리 -

애니바디, 비너스, 비비안, 

- 여성복 -

릴리컴즈, 트리아나, 씨엠큐브, 마레몬테, 세리아, 보에띠, 이헌영, 앤디스클라인, 최복호, 더 레노마, 아르테, 꼼빠니아, 기비 / 키이스, 막스카르띠지오, 잉어, 오스본, 멜본,

- 수선실 -

4층( 스포츠, 캐주얼 )

- 스포츠 -

프로월드컵, 프로스펙스, 르까프

- 아웃도어 -

마운티아, 브이시즌, 콜핑, 레드페이스

- 진캐주얼 -

인디고뱅크, 잠뱅이, 닉스

- 캐주얼 -

인터크루, 폴햄, 후아유, 행텐, 리트머스, 클라이드

5층( 신사복 )

- 골프 -

이동수골프, 디즈니골프, 팜스프링, 마코골프, 그린조이, 엘르골프, 링스

- 셔츠 / 타이 -

바찌, 맨하탄 셔츠

- 신사정장 -

코오롱관, 크레몰로, 오스틴리드 (주)파크랜드

- 신사캐쥬얼 -

올포유, 지오지아, 세르지오, 피에르가르뎅 캐주얼, 밀라노페라로, PAT, 셔츠앤팬츠(샙/SAP), 란찌(Lanzi)

6층( 가구 )

모던하우스

7층( 아동 )

- 아동잡화 -

슈펜키즈, 키즈랜드

- 유아동 -

컬리수, 에어워크 주니어, 앙팡스, 더데이걸, 로엠걸즈, 치크, 레베끌레(페르미츠, 레노마키즈), 인디고뱅크키즈, 신디키즈, 밀리밤, 모이모이깜피(아동내의)

- 주니어 -

에꼴리에, 행텐주니어, 오후, 소이, 폴햄키즈

8층( 잡화, 식당가 )

- 식당가 -

채선당 행복가마솥밥, 커피에반하다

- 일용잡화 -

바바라네일샵

별관 6층( 문화 편의 시설 )

문화센터, 하나치과

마이라이드님 덕에 국산 세단 중에 가장 비싼 2023년형 제네시스 G90을 시승할 수 있었는데요.

1억원이 훌쩍 넘는 차는 역시 퀄리티가 다르다는 생각이 들었네요.

국내 최고의 럭셔리 세단 2023년형 제네시스 G90

*시승차 제공 현대자동차

제네시시 G90의 첫 느낌은 " 와~ 정말 크다 " 였어요.

그랜저도 굉장히 폭이 넓다고 생각했는데 주차장에 나란히 세워 보니 그랜저가 귀여워 보일 정도네요.

마아라이드님이 직장을 옮기면서 가끔 더케이호텔 주차장에서 수령하는 시승차량을 대신 수령해 드리고 있는데 덕분에 1억원이 넘는 이런 럭셔리카를 직접 몰아 볼 수 있는 기회도 생기네요.

2023년형 제니시스 G90은 폭도 넓지만 길이도 굉장히 길어서 운전하기가 상당히 부담스럽다고 생각할 수 있는데 이차량은 후륜조향 장치도 적용이 되어 있어서 회전반경이 생각보다 넓지 않다는 장점을 가지고 있어요.

그래도 좁은 골목길을 지나가는데는 상당한 부담이 느껴졌어요.

차량의 크다 보니 트렁크 공간도 상당히 컸는데 깊이가 깊어서 안쪽에 물건이 들어가 있으면 몸을 안으로 많이 넣어야 꺼낼 수 있어요.

심플하고 깔끔한 느낌의 계기판 스크린과 네비게이션이 장착되어 있는데 다양한 운전환경을 설정할 수 있어요.

차량의 중간에 공조장치 조정 스크린이 있고 기어는 좌우로 회전시켜 변경할 수 있게 되어 있네요.

저는 버튼식 보다는 회전하는 방식이 더 편리했던거 같아요.

좌석 열선과 통풍 기능을 실행 시킬 수 있고 좌우의 문을 열어 주는 버튼도 있어요.

그리고 콘솔박스 앞으로 무선충전 장치도 있네요.

대리석 문양이 들어간 도어에는 전동으로 문을 여는 버튼이 있고 창문을 열고 닫거나 커튼을 내리고 올릴 수 있는 버튼이 있어요. 

버튼은 2쌍으로 되어 있는데 반대편 창문과 커튼도 제어가 가능하게 되어 있네요.

문의 수납공간에 보면 문을 여는 또하나의 버튼이 있는데 이것은 전동식 버튼이 아니라 와이어를 당겨주는 수동식 버튼이에요.

사고나 고장으로 인해 전동식으로 문이 열리지 않을 때는 대비해 수동으로 문을 열 수 있는 장치에요.

2023년형 G90은 온너드라이버가 타는 차는 아니다 보니 모든 편의 시설이 뒷좌석에 맞춰져 있어요.

모든 조정을 뒷좌석에서 할 수 있는데 네비게이션 조작도 가능해요.

특히 차량의 가장 상석인 보조석 뒷자리는 다리를 완전히 뻗고 누울 수 있을 정도로 편안한 자세를 잡을 수 있었는데 마차 퍼스트클래스 좌석에 앉는 기분을 느낄 수 있어요.

등 쪽 안마 기능 뿐만 아니라 발바닥도 안마를 받을 수 있는데 굉장히 시원한 느낌은 아니네요.^^

고성능의 스피커가 여러 방면으로 설치 되어 있어서 수준 높은 음질로 음악을 감상 할 수 있었고 전용 디퓨져가 설치 되어 있어서 향긋하고 상쾌한 기분을 느낄 수 있었네요.

우리나라 차량도 이렇게나 멋진 디자인과 기능 그리고 안정성을 가질 수 있다는게 일단 자랑스러운 기분이 들었고 제가 정말 돈이 많다면 밴츠나 BMW 대신 제네시스를 선택할꺼 같다는 생각이 들었네요.

상당한 가격을 가지고 있는 세단이지만 편의성과 안정성을 감안했을 때 가성비가 너무 좋은 차가 아닌가 싶었는데 해외에도 많이 많이 수출 되면 좋겠네요.^^

*시승차 제공 : 현대자동차