서울 곳곳에는 100년이 넘는 오랜 역사를 자랑하며, 세대를 이어 온 맛을 간직한 식당들이 있습니다. 단순히 끼니를 해결하는 공간을 넘어, 서울의 역사와 문화를 고스란히 느낄 수 있는 특별한 공간이죠. 이번 포스팅에서는 오랜 시간 사랑받아 온 서울의 맛집들을 소개해 드리겠습니다.

1.이문설농탕 (1904년 개업)

서울에서 가장 오래된 식당으로 알려진 이문설농탕은 110년이 넘는 역사를 자랑합니다. 깊고 진한 국물 맛으로 많은 사람들의 사랑을 받고 있으며, 종로에 위치해 있습니다.
주소: 서울 종로구 우정국로 38-13

용금옥 (1932년 개업)

추어탕으로 유명한 용금옥은 90년의 역사를 가지고 있습니다. 깔끔하고 시원한 맛으로 많은 사람들에게 사랑받고 있으며, 중구에 위치해 있습니다.
주소: 서울 중구 다동길 24-2

동화반점 (1923년 개업)

동화반점 역시 100년이 넘는 역사를 자랑합니다. 중구에 위치해 있으며, 짜장면과 탕수육이 유명합니다.
주소: 서울 중구 필동2가 26-24

진아춘 (1925년 개업)

100년의 역사를 가진 진아춘은 중식과 함께 한식 요리도 맛볼 수 있는 곳입니다. 특히 잡채와 탕수육이 유명하며, 종로에 위치해 있습니다.
주소: 서울 종로구 대명1길 18

태극당 본점 (1933년 개업) 

90년이 넘는 역사를 자랑하는 태극당은 서울 중구에 위치한 제과점입니다. 달콤한 빙수와 빵으로 유명하며, 특히 모나카 아이스크림이 인기입니다.
주소: 서울 중구 충무로2가 62-1

한국인이 사랑하는 여행지 TOP 10을 소개합니다!

해마다 새로운 트렌드가 생겨나고, 여행객들의 취향도 다양해지지만, 우리나라 사람들이 가장 사랑하는 여행지는 언제나 변함없는 매력을 뽐내고 있습니다. 푸른 바다, 아름다운 자연, 역사와 문화가 살아 숨 쉬는 도시까지! 어디로 떠나야 할지 고민이라면, 지금부터 소개하는 인기 여행지를 참고해 보세요.

1. 제주도

이유: 푸른 바다, 오름, 맛집, 카페 등 다양한 매력을 갖춘 제주도는 언제나 여행객들의 사랑을 받는 곳입니다. 

특히, 혼자 여행하기 좋은 곳으로도 손꼽힙니다.

추천 코스: 성산일출봉, 여미지식물원, 애월 해안도로, 우도 등

2. 부산

이유: 해운대, 광안리 등 아름다운 해변과 도시적인 분위기를 동시에 즐길 수 있는 매력적인 도시입니다.

추천 코스: 해운대 해수욕장, 광안리 해수욕장, 감천문화마을, 태종대 등

3. 강원도

이유: 푸른 동해 바다, 설악산 등 아름다운 자연환경과 다양한 겨울 스포츠를 즐길 수 있습니다.

추천 코스: 속초 해수욕장, 설악산, 정동진, 강릉 커피거리 등

4. 서울

이유: 역사와 문화, 쇼핑, 맛집 등 다양한 볼거리와 즐길 거리가 집중되어 있습니다.

추천 코스: 경복궁, 남산타워, 이태원, 홍대 등

5. 경주

이유: 천년 고도의 역사와 문화를 느낄 수 있는 다양한 문화재와 유적지가 있습니다.

추천 코스: 불국사, 석굴암, 대릉원, 황리단길 등

6. 전주

이유: 한옥마을에서 전통문화를 체험하고, 다양한 먹거리를 즐길 수 있습니다.

추천 코스: 한옥마을, 전동성당, 경기전, 전주 근대사박물관 등

7. 여수

이유: 아름다운 해안 경관과 다양한 해양 레저를 즐길 수 있습니다.

추천 코스: 오동도, 여수엑스포 해양공원, 돌산공원, 향일암 등

8. 제천

이유: 청풍호, 월악산 등 아름다운 자연환경과 다양한 레저 활동을 즐길 수 있습니다.

추천 코스: 청풍호, 월악산, 의림지, 청풍문화재단지 등

9. 거제

이유: 아름다운 해안선과 다양한 해수욕장을 즐길 수 있습니다.

추천 코스: 바람의 언덕, 외도 보타니아, 학동몽돌해수욕장,포로수용소 등

10. 속초

이유: 동해 바다를 끼고 있어 싱싱한 해산물을 맛볼 수 있으며, 설악산 등반을 즐길 수 있습니다.

추천 코스: 속초 해수욕장, 중앙시장, 설악산, 영랑호 등

서울 여행의 백미는 역시 인생샷!  서울 곳곳에 숨겨진 사진 명소들을 찾아 떠나보세요.

1. 한옥의 정취, 북촌 한옥마을

위치: 서울특별시 종로구 계동길

매력: 고즈넉한 한옥과 돌담길이 어우러진 북촌 한옥마을은 언제나 인기 만점! 햇살이 비추는 골목길에서 한복을 입고 사진을 찍으면 마치 드라마 속 주인공이 된 듯한 느낌을 받을 수 있어요.

팁: 한옥체험 프로그램에 참여하여 더욱 특별한 추억을 만들어 보세요.

2. 벽화 속 세상, 이화벽화마을

위치: 서울특별시 종로구 낙산4길 49

매력: 아기자기한 벽화들이 가득한 이화벽화마을은 젊은 층에게 인기 있는 곳이죠. 계절마다 바뀌는 벽화와 함께 다양한 포즈로 사진을 찍어보세요.

팁: 삼각대를 이용하여 셀카를 찍으면 더욱 예쁜 사진을 건질 수 있어요.

3. 야경 명소, 남산 N서울타워

위치: 서울특별시 용산구 남산공원길 105

매력: 서울 야경을 한눈에 담고 싶다면 남산 N서울타워를 추천해요. 특히 해질녘 노을과 함께라면 더욱 로맨틱한 사진을 찍을 수 있답니다.

팁: N서울타워 전망대에서 서울 시내를 배경으로 인생샷을 남겨보세요.

4. 도심 속 자연, 선유도공원

위치: 서울특별시 영등포구 선유로 343

매력: 독특한 조형물과 자연이 조화롭게 어우러진 선유도공원은 예쁜 사진을 찍기 좋은 곳이에요. 특히 봄에는 벚꽃이 만개하여 더욱 아름답답니다.

팁: 다양한 조형물을 배경으로 독특한 사진을 연출해 보세요.

5. 왕궁의 품격, 경복궁

위치:  서울특별시 종로구 사직로 161

매력: 웅장한 궁궐 건축물과 아름다운 정원이 어우러진 경복궁은 한국적인 미를 느낄 수 있는 곳이죠. 한복을 입고 경복궁을 배경으로 사진을 찍으면 더욱 특별한 추억을 만들 수 있어요.

팁: 경복궁 근처 한복 대여점에서 한복을 빌려 입고 사진을 찍어보세요

6. 서울의 야경, 낙산공원

위치: 서울특별시 종로구 낙산길 41

매력: 서울 시내를 한눈에 내려다볼 수 있는 낙산공원은 야경 명소로 유명해요. 성곽길을 따라 걸으며 다양한 각도에서 서울을 담아보세요.

팁: 삼각대를 이용하여 야경을 담으면 더욱 선명한 사진을 얻을 수 있어요.

7. 한강의 여유, 여의도한강공원

위치: 서울특별시 영등포구 여의동로 330, 대한민국 서울특별시 서초구 신반포로11길 40

매력: 한강공원은 자전거를 타거나 산책을 즐기며 여유로운 시간을 보내기 좋은 곳이죠. 넓은 잔디밭에서 피크닉을 즐기며 사진을 찍어도 좋아요.

팁: 한강을 배경으로 다양한 활동을 하며 자연스러운 사진을 남겨보세요.

8. 도심 속 쇼핑몰, 코엑스 스타필드

위치: 서울특별시 강남구 영동대로 513

매력: 넓고 쾌적한 공간에서 다양한 테마로 사진을 찍을 수 있는 코엑스 스타필드. 특히 겨울에는 화려한 크리스마스 트리가 인기죠.

팁: 다양한 조형물과 함께 독특한 사진을 연출해 보세요.

9. 이국적인 분위기, 이태원

위치: 서울특별시 용산구 이태원동

매력: 다양한 문화와 음식을 즐길 수 있는 이태원은 개성 넘치는 사진을 찍기 좋은 곳이에요. 특히 벽화나 개성 있는 가게를 배경으로 사진을 찍으면 더욱 멋스럽답니다.

팁: 다양한 소품과 의상을 활용하여 개성 넘치는 사진을 연출해 보세요.

10. 도심 속 힐링, 서울숲

위치: 대한민국 서울특별시 성동구 뚝섬로 273, 대한민국 서울특별시 성동구 성수1가제1동

매력: 도심 속 자연을 만끽할 수 있는 서울숲은 푸르른 자연과 함께 사진을 찍기 좋은 곳이에요. 숲길을 따라 산책하며 자연과 함께하는 사진을 찍어보세요.

팁: 다양한 식물과 함께 자연스러운 사진을 연출해 보세요.

서울에서 특별한 추억을 만들고 싶은 커플들을 위해, 잊지 못할 데이트 코스를 준비했습니다. 

다양한 테마와 분위기의 장소들을 엄선하여, 당신의 로맨틱한 하루를 더욱 풍성하게 만들어 줄 것입니다.

1. 낭만 가득, N서울타워

서울의 야경을 한눈에 담을 수 있는 최고의 장소입니다. 사랑의 자물쇠를 걸고 로맨틱한 추억을 만들거나, 회전 레스토랑에서 특별한 식사를 즐기며 사랑을 속삭여 보세요.

주소: 서울특별시 용산구 남산공원길 105
추천 이유: 서울의 랜드마크에서 잊지 못할 순간을 선물하세요.

2. 자연 속 데이트, 서울숲 공원

넓은 공원에서 산책을 하며 여유로운 시간을 보내거나, 자전거를 타고 함께 풍경을 감상해 보세요. 피크닉을 즐기며 도시의 소음에서 벗어나 오붓한 시간을 보내기에도 좋습니다.

주소: 서울특별시 성동구 뚝섬로 273
추천 이유: 자연 속에서 편안하게 데이트를 즐기고 싶다면 최고의 선택입니다.

3. 감성적인 산책, 경의선 숲길 공원

옛 철길 위에 조성된 녹음이 우거진 공원에서 손을 맞잡고 산책을 즐겨보세요. 곳곳에 숨겨진 예쁜 카페에서 커피 한 잔을 마시며 데이트를 이어가는 것도 좋습니다.

주소: 서울특별시 마포구 동교로51길 133
추천 이유: 조용하고 한적한 분위기에서 데이트를 즐기고 싶다면 추천합니다.

4. 문화적인 데이트, 리움 미술관

다양한 예술 작품을 감상하며 문화적인 교감을 나누고 싶다면 리움 미술관을 추천합니다. 특별한 전시가 열릴 때 방문하면 더욱 풍성한 데이트를 즐길 수 있습니다.

주소: 서울특별시 용산구 이태원로55길 60-16
추천 이유: 예술에 관심이 많은 커플이라면 꼭 한번 방문해 볼 만한 곳입니다.

5. 트렌디한 데이트, 동대문 DDP

독특한 건축물과 다양한 디자인 전시를 관람하며 트렌디한 분위기를 만끽해 보세요. 주변에 쇼핑몰과 맛집도 많아 데이트 코스로 인기가 높습니다.

주소: 서울특별시 중구 을지로 281
추천 이유: 트렌디한 분위기에서 데이트를 즐기고 싶다면 추천합니다.

6. 자연과 예술의 조화, 서울식물원

다양한 식물을 감상하며 자연을 만끽하고 싶다면 서울식물원을 방문해 보세요. 아름다운 정원에서 사진을 찍거나, 함께 식물을 감상하며 이야기꽃을 피워보세요.

주소: 서울특별시 강서구 마곡동 161
추천 이유: 자연을 사랑하는 커플에게 추천하는 데이트 코스입니다.

7. 가을의 정취, 하늘공원

억새밭이 장관을 이루는 가을에는 하늘공원이 최고의 데이트 장소입니다. 넓은 억새밭을 거닐며 로맨틱한 사진을 남겨보세요.

주소: 서울특별시 마포구 상암동 482
추천 이유: 가을 데이트를 계획하고 있다면 꼭 방문해야 할 곳입니다.

8. 레트로 감성, 용마랜드

옛날 놀이공원에서 추억을 되살리고 싶다면 용마랜드를 추천합니다. 다양한 놀이기구를 타며 즐거운 시간을 보낼 수 있습니다.

주소: 서울특별시 중랑구 망우로70길 118
추천 이유: 옛 감성을 느끼고 싶은 커플에게 추천합니다.

9. 역사와 문화를 느끼는 데이트, 경복궁

한국 전통 건축물의 아름다움을 느끼고 싶다면 경복궁을 방문해 보세요. 한복을 대여하여 궁궐을 거닐며 특별한 추억을 만들 수 있습니다.

주소: 서울특별시 종로구 사직로 161
추천 이유: 한국 문화를 체험하고 싶은 커플에게 추천합니다.

10. 한강의 낭만, 이촌한강공원

한강변을 따라 산책하며 여유로운 시간을 보내고, 노을을 감상하며 로맨틱한 분위기를 만끽해 보세요. 자전거를 대여하여 함께 라이딩을 즐기는 것도 좋습니다.

주소: 서울특별시 용산구 이촌로72길 62
추천 이유: 편안하고 자연 친화적인 데이트를 즐기고 싶다면 추천합니다.

가을, 알록달록 물든 단풍과 선선한 바람이 매력적인 계절이죠. 어디로 떠나야 할지 고민이신가요? 한국에는 아름다운 가을 풍경을 자랑하는 다양한 여행지가 있습니다.

1. 설악산 국립공원

이유: 대한민국 대표적인 단풍 명소로, 가을이면 울긋불긋 물든 단풍이 장관을 이룹니다.

추천 코스: 설악산 케이블카, 오색 주전골, 백담사 등

2. 내장산 국립공원

이유: 내장산 단풍은 특히 유명하며, 단풍터널은 가을 여행객들에게 인기 있는 포토존입니다.

추천 코스: 내장산 케이블카, 백양사, 은수사 등

3. 지리산 국립공원

이유: 웅장한 자연 속에서 다양한 단풍을 감상할 수 있으며, 피톤치드를 가득 느낄 수 있습니다.

추천 코스: 천왕봉, 노고단, 화엄사 등

4. 강원도 정선

이유: 아름다운 계곡과 함께 은행나무 길이 유명하며, 첩첩이 쌓인 산을 감상하며 드라이브를 즐길 수 있습니다.

추천 코스: 민둥산, 화암동굴, 아라리오 뮤지엄 인 스페이스 등

5. 경주

이유: 역사와 문화를 느끼면서 단풍을 감상할 수 있는 곳으로, 불국사, 석굴암 등 세계문화유산과 어우러진 단풍이 아름답습니다.

추천 코스: 불국사, 석굴암, 대릉원, 통일전 등

6. 제주도

이유: 따뜻한 날씨 덕분에 다른 지역보다 늦게까지 단풍을 볼 수 있으며, 한라산 등반과 함께 다양한 즐길 거리가 있습니다.

추천 코스: 한라산, 성산일출봉, 아끈다랑쉬오름, 제주 신화월드 등

7. 서울 근교

이유: 서울에서 가까워 당일치기 여행으로도 좋으며, 북한산, 남한산성 등 다양한 산에서 단풍을 즐길 수 있습니다.

추천 코스: 북한산, 남한산성, 아침고요수목원 화담숲 등

여행 시 참고 사항
단풍 시기: 지역별로 단풍 시기가 다르므로, 미리 확인하고 여행 계획을 세우는 것이 좋습니다.
준비물: 따뜻한 옷, 편안한 신발, 우산, 카메라 등
숙소: 인기 있는 여행지는 미리 예약하는 것이 좋습니다.

산업군별 코리아 밸류업 지수 편입 종목

2024년 9월 24일 한국거래소에서 코리아밸류업 지수의 구성 종목을 발표하였는데요

산업군별로 어떤 종목들이 선정 되었는지 정리해 보았습니다.

지수에 편입된 종목들의 주가는 어떻게 움직일지 매우 궁금하네요

여러분들도 아래의 리스트를 참고 하셔서 지켜보시면 재밌을꺼 같습니다.^^

■ 정보기술( 24 )

1 A005930  삼성전자  유가
2 A000660  SK하이닉스 유가
3 A022100 포스코DX 유가
4 A042700 한미반도체 유가
5 A011070 LG이노텍 유가
6 A403870 HPSP 코스닥
7 A058470 리노공업 코스닥
8 A000990 DB하이텍 유가 밸류업공시
9 A007660 이수페타시스 유가
10 A108320 LX세미콘 유가
11 A036930 주성엔지니어링 코스닥
12 A064760 티씨케이 코스닥
13 A140860 파크시스템스 코스닥
14 A222800 심텍 코스닥
15 A166090 하나머티리얼즈 코스닥
16 A195870 해성디에스 유가
17 A192650 드림텍 유가
18 A131970 두산테스나 코스닥
19 A074600 원익QnC 코스닥
20 A090460 비에이치 유가
21 A348210 넥스틴 코스닥
22 A272290 이녹스첨단소재 코스닥
23 A319660 피에스케이 코스닥
24 A183300 코미코 코스닥

■ 산업재( 10 )

1 A011200 HMM 유가
2 A047050 포스코인터내셔널 유가
3 A003490 대한항공 유가
4 A012450 한화에어로스페이스 유가
5 A086280 현대글로비스 유가
6 A241560 두산밥캣 유가
7 A047810 한국항공우주 유가
8 A180640 한진칼 유가
9 A267260 HD현대일렉트릭 유가
10 A028670 팬오션 유가
11 A079550 LIG넥스원 유가
12 A012750 에스원 유가
13 A042670 HD현대인프라코어 유가
14 A017800 현대엘리베이 유가
15 A051600 한전KPS 유가
16 A056190 에스에프에이 코스닥
17 A383310 에코프로에이치엔 코스닥
18 A372170 윤성에프앤씨 코스닥
19 A009450 경동나비엔 유가
20 A030190 NICE평가정보

■ 헬스케어( 12 )

1 A068270 셀트리온 유가
2 A128940 한미약품 유가
3 A214150 클래시스 코스닥
4 A214370 케어젠 코스닥
5 A086900 메디톡스 코스닥
6 A145720 덴티움 유가
7 A185750 종근당 유가
8 A214450 파마리서치 코스닥
9 A096530 씨젠 코스닥
10 A001060 JW중외제약 유가
11 A086450 동국제약 코스닥
12 A290650 엘앤씨바이오 코스닥

■ 자유소비재( 11 )

1 A005380 현대차* 유가 밸류업공시
2 A000270 기아 유가
3 A383220 F&F 유가
4 A021240 코웨이 유가
5 A081660 휠라홀딩스 유가
6 A005850 에스엘 유가
7 A105630 한세실업 유가
8 A215200 메가스터디교육 코스닥
9 A215000 골프존 코스닥
10 A381970 케이카 유가
11 A284740 쿠쿠홈시스 유가

■ 금융 / 부동산( 10 )

1 A055550 신한지주* 유가 밸류업공시
2 A000810 삼성화재 유가
3 A138040 메리츠금융지주 유가 밸류업공시
4 A316140 우리금융지주* 유가 밸류업공시
5 A005830 DB손해보험 유가
6 A006800 미래에셋증권* 유가 밸류업공시
7 A071050 한국금융지주 유가
8 A001450 현대해상 유가
9 A039490 키움증권 유가 밸류업공시
10 A032190 다우데이타 코스닥

■ 소재( 9 )

1 A010130 고려아연 유가
2 A014680 한솔케미칼 유가
3 A357780 솔브레인 코스닥
4 A005290 동진쎄미켐 코스닥
5 A298050 효성첨단소재 유가
6 A121600 나노신소재 코스닥
7 A298020 효성티앤씨 유가
8 A014820 동원시스템즈 유가
9 A069260 TKG휴켐스 유가

■ 필수소비재( 8 )

1 A033780 KT&G 유가
2 A271560 오리온 유가
3 A282330 BGF리테일 유가
4 A026960 동서 유가
5 A007310 오뚜기 유가
6 A003230 삼양식품 유가
7 A005300 롯데칠성 유가
8 A200130 콜마비앤에이치 코스

■ 커뮤니케이션서비스( 5 )

1 A036570 엔씨소프트 유가
2 A035900 JYP Ent. 코스닥
3 A041510 에스엠 코스닥
4 A030000 제일기획 유가
5 A067160 SOOP 코스닥

■ 에너지( 1 )

1 A010950 S-Oil 유가

최근 전기자동자 화재로 차종별 배터리 제조사에 대한 관심이 많아지고 있는거 같습니다.

고가의 브랜드 차량에서도 예외 없이 화재가 발생하고 있는데 중국산 배터리를 사용하고 있어

사용자들의 우려가 높아 지고 있어 많은 아파트 지하 주차장에 전기차 주차를 제안하는 경우도 많아지고 있네요

그래서 오늘은 기아자동차의 차종별 배터리 제조사 현황을 간단하게 정리해 보았으니 참고 하시기 바랍니다.

기아자동차 자종별 배터리 제조사

• 레이 EV(TAM / '11.12~17.12) - SK 온
• 레이 EV (TAM / '23.4 ~ ) - CATL
• 니로 EV (DE / '18.7 ~ '21.12) - SK 온, LG 에너지솔루션
• 니로 EV (SG2 / '22.6 ~ ) - CATL
• 니로 플러스 - SK 온
• EV3 (SV) - LG 에너지솔루션
• EV6 (CV) - SK 온
• EV6 GT - SK 온
• EV9 (MV) - SK 온
• 봉고Ⅲ EV (PU) - SK 온, LG 에너지솔루션
• 쏘울 EV (PS / '14.1 ~ '18.9) - SK 온
• 쏘울 EV (SK3 / '19.2 ~ '20.11) - SK 온, LG 에너지솔루션

최근 아파트 등 서울 부동산 가격을 예측해 보기 위해서 대법원경매 매각가율을 살펴 보고 있어요.

매각가율이란 감정가 대비 낙찰가격을 퍼센테이지로 표시하는 지표인데 낙찰가율이 높을 수록 현재 대상 부동산의 인기를 추정해 볼 수 있고 시장가의 앞으로의 변화를 예상해볼 수 있어서 관심 있게 보고 있는데 오늘은 세번째 지역으로 강북구 통계를 살펴 보려고 합니다.

강북구의 최근 3개월 부동산 대법원 경매 매각 통계를 보면 아파트가 전체 27건의 경매가 진행 되었고 그 중 8건이 낙찰 되었네요.

아파트 매각가율이 77.2%을 기록 하고 있는데 시장이 좋을 때 감정가의 90% 정도에서 가격이 형성 되었던 걸로 기억하고 있고 강남구의 경우는 지금도 90%를 상회 하고 있다는 점을 생각해 본다면 강북구의 아파트 가격은 하락하고 있을 확률이 크다고 볼 수 있겠네요.

저 같이 아직 집을 마련하지 못한 분들이라면 반가운 지표가 될 수 있을 텐데 최근 3년내에 아파트를 매입한 분들에게는 별로 좋지은 상황인거 같습니다.

이지역은 연립과 다세대 매각가율이 80%로 큰차이는 아니지만 아파트 보다는 살짝 높은 매각가율을 기록 하고 있는데 큰 의미는 없어 보이네요.

3개월 동안의 아파트 등 매각 가격 변동 추이를 한눈에 볼 수 있는 선그래프로 살펴보면 큰 변동성을 보이고 있지는 않네요.

파란색으로 표지 된 선이 아파트 매각가율을 표시한 그래프로 9월에 80%를 살짝 넘겼다가 다시 70%대로 복귀하고 있는데 큰 차이는 없어 보네요.

전체적으로 부동산의 가격이 하락 추세를 이어가고 있는데 높은 금리가 계속 된다면 아파트 가격의 하락은 당분간은 계속 될꺼 같은데 아마도 재건축 대상에서 빠진 구축 아파트들이 더 많은 하락이 있지 않을까 하는 생각이 드네요.

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강남구 편

강동구 편

서초구 편

2023년 11월 03일 기준 서초구 아파트 외 부동산 경매 매각가율 변화 통계 분석

오늘은 서초구의 최근 3개월 용도별 부동산 경매 매각가율 통계를 한번 살펴 보려고 합니다.

최근 3년내에 많은 가격 상승이 있었던 지역이라 경매가가 어떤 추세를 보이는지 많이 궁금했습니다.

서초구의 용도별 경매 현황을 보면 아파트가 33건인데 생각 보다 많은 건수 인거 같은데요, 이중 11건이 낙찰이 되었고 감정가의 89.3%로 매각가율을 기록하여 90%를 넘기지 못한 것도 주목 해볼만 한 데이터인거 같네요.

반면 상가부분은 109.5%로 감정가 보다 높은 가격으로 낙찰이 되어 주택 용도 보다는 근생용도의 부동산이 더 많은 경쟁이 있었던거 같아요.

또 특이한 점은 강남3구에서는 찾아 보기 힘든 임야와 전답도 경매가 진행 되었네요.

한건의 낙찰사례를 기록한 임야의 경우 낙찰가가 158.4%로 상당히 높은 가격을 기록해 어디에 있는 물건인지 궁금해 지는 부분이네요.

낙찰가격의 변화 추이를 그래프로 보면 아파트는 지난 8월에는 90%를 넘겼던 것에 비해 9월과 10월 그리고 11월까지 조금씩 지속적으로 하락하고 있네요.

과거 아파트 경매의 경우 90% 아래로 낙찰이 되는 경우가 많지 않었던거 같은데 서초구의 경우는 경매 매각가가 확연하게 하락 추세를 보이고 있다는게 놀라운거 같아요.

근생 물건의 경우는 변동성이 컸던거 같은데 이는 입지조건에 따라 입찰자들의 선호도가 많이 차이가 있는거 같네요.

서초구는 강남3구 중에서도 매우 중요한 지역인데 강남불패라는 말이 무색하게 아파트 매각가율이 많이 낮아 진 것을 보면 매매가격도 조금씩 조정을 받지 않을까 하는 생각이 드네요.

2023년 11월 3일 기준 강동구 부동산 경매 낙찰가 추이 분석

강동구는 강남,서초구,송파구에 이어 강남 4구로 불리는 지역으로 많은 분들이 관심을 가지고 있는 곳인데요. 오늘은 이 지역의 부동산 경매 통계를 통해 부동산의 가격 추이가 어떻게 변하고 있는지 살펴 보도록 할께요.

대법원 경매사이트에서 제공하는 가장 최근 통계는 11월 03일까지의 통계인데 8월 부터 현재까지 나와 있는 통계를 살펴 보면 3개월간 총 72건의 경매가 진행 되었고 그중 14건이 매각 되어 매각율은 19.4%를 기록하고 있네요.

이렇게 진행된 매각가는 감정가 대비 77.9%로 매각이 되어 전 시간에 살펴 보았던 강남구에 비해 더 많이 감가된 가격으로 낙찰이 되었다는 것을 알 수 있어요.

구체적으로는 아파트가 80.4%, 단독 다가구가 92.1%, 연립 다세대가 70.2%, 상가 오피스텔 근린시설이 70.7%로 매각가율을 기록 하였는데 특이하게 단독,다가구가 아파트 보다 더 높은 매각가율을 기록 하고 있네요.

앞선 글에서도 말씀 드렸드시 매각가율은 어느 정도 시세의 흐름을 반영 하고 있다고 생각하기 때문에 더 의아한 결과 값인거 같네요.

월별 변화의 추이를 보면 아파트는 8월에 비해 9월에 낙찰가가 높아진 것을 볼 수 있는데 70%대에서 80% 대로 상승한 것으로 보이는데 10월에는 매각 사례가 없어 상승세를 이어가고 있는지는 좀 더 지켜 봐야 할꺼 같네요.

연립 다세대 주택과 근린시설의 경우는 매각가율이 20% 내외로 크게 떨어지는 경향이 있어 주택 시장에 비해 더 많은 감가가 이루어지고 있다는 생각이 듭니다.

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